Упрощенная HTML-версия
Про державні будівельні норми для індивідуальних
забудовників
При
розробці
проектів
будівництва проектні орга-
нізації, які мають відповідні
ліцензії, керуються затвердже-
ними державними будівельними
нормами, правилами та держав-
ними стандартами.
Житлові будинки на при-
садибних
ділянках
повинні
розміщуватися відповідно до
проекту забудови з відступом від
червоної лінії: магістральної - не
менш 6 м, жилої - не менш 3 м.
Огородження присадибних зе-
мельних ділянок не повинно ви-
ступати за червону лінію вулиці.
В містах та селищах міського
типу на присадибних ділянках
з урахуванням санітарних, про-
типожежних та будівельних
норм можливе розміщення го-
сподарчих будівель та гаражів,
які вбудовані у житловий бу-
динок, прибудовані до ньо-
го або розташовані окремо.
Господарчі будівлі для утри-
мання худоби, інших тварин та
птиці допускається в селищах
міського типу, а також у міських
районах присадибного житло-
вого будівництва, де згідно з
нормативно-правовими актами
органівмісцевого самоврядуван-
ня та державного нагляду дозво-
лено їх утримання. Розміщення
зазначених будівель на при-
садибних ділянках необхідно
виконувати згідно з місцевими
правилами для сільських насе-
лених пунктів. Розміщення го-
сподарчих будівель по лінії за-
будови житловими будинками
не допускається. Розміщення
гаражів необхідно передбачати
переважно вбудованими або
прибудованими до житлових
будинків по лінії забудови або в
глибині ділянки.
Протипожежні
розриви
поміж будинками або госпо-
дарчими будівлями відповідно
до ступені їх вогнетривкості,
а також віддаленість ємностей
горючої рідини (при опаленні
будинків рідким паливом) на
присадибній ділянці необхідно
приймати відповідно до проти-
пожежних вимог:
- господарчі будівлі для утри-
мання худоби, домашніх тварин
та птахів (до 50 кв.м)
- 15 м від житлових будинків та
літньої кухні;
- компостна яма, убиральня,
сміттєзбірник - 15 м від житло-
вих будинків та літньої кухні;
- питний колодязь - 20м від
господарчих будівель для утри-
мання худоби, домашніх тва-
рин та птахів (до 50 кв.м), 20м
від компостної ями, убиральні,
сміттєзбірника;
- септик продуктивністю до 1
куб.м/на добу – 5м від житлових
будинків та літньої кухні;
- септик продуктивністю 1-3
куб.м/на добу – 8м від житлових
будинків та літньої кухні;
-
фільтруючий
колодязь
продуктивністю до 1 куб.м/на
добу – 8м від житлових будинків
та літньої кухні;
-
фільтруючий
колодязь
продуктивністю
1-3
куб.м/
на добу – 10м від житлових
будинків та літньої кухні.
Господарчі будівлі та гаражі
суміжних домоволодінь допус-
кається об’єднувати. Господарчі
будівлі для утримання худоби,
домашніх тварин та птахів (до 50
кв.м) допускається прибудову-
вати до 1-2-квартирним житло-
вим будинкам при умові ізоляції
від житлових кімнат та кухонь
не менше ніж 3-ма підсобними
приміщеннями.
Вигрібні ями надвірних вби-
ралень повинні виконуватися
з конструкцій, які запобігають
фільтрації фекальних стоків у
грунт. Відстань від інших дже-
рел засмічень встановлюється
відповідними документами по
кожному конкретному фактору
(шум, вібрація, електромагнітні
коливання, радіація, джерела
засмічення повітря інше).
Присадибна забудова на площі
земельної ділянки менш як 600
кв.м повинна бути забезпечена
централізованим водопроводом,
а малоповерхова забудова з пло-
щею приквартирних дільниць
менш як 300 кв.м – водопрово-
дом та каналізацією.
Під час будівництва забудов-
ник зобов’язаний: здійснювати
забудову,
інженерне
об-
лаштування
та
благоустрій
земельної ділянки відповідно
до затвердженої документації;
здійснювати
підвезення
будівельних матеріалів та робо-
ту механізмів, не руйнуючи доріг
та інженерних мереж загального
користування
(забороняється
складування
будівельних
матеріалів на території вулиць та
проїздів загального користуван-
ня), підтримувати в належному
стані відведену земельну ділянку
та прилеглу територію, у разі
руйнування доріг та інженерних
мереж, відшкодовувати збитки
або проводити ремонт за влас-
ний рахунок.
Саксаганський вісник
31
№ 2 (15). Лютий 2015 року