Упрощенная HTML-версия
Крок шостий. Укладання
угод.
Новостворене
ОСББ
по-
винно укласти угоди на надан-
ня житлово-комунальних по-
слуг і з утримання будинку та
прибудинкової території.
Крок сьомий. Передача бу-
динку на баланс.
До створення ОСББ буди-
нок має балансоутримувача в
особі управління благоустрою
та житлової політики викон-
кому міськради (в переважній
більшості). Рішення про взят-
тя будинку на баланс ОСББ
приймається на загальних збо-
рах членів об’єднання.
Крок восьмий. Проведення
капітального ремонту.
Відповідно до статті 24 Зако-
ну України «Про об’єд¬нання
співвласників
багатоквартир-
них будинків» колишній влас-
ник, на балансі якого пере-
бував будинок до передачі на
баланс об’єднанню, бере участь
в організації та фінансуванні
першого після передачі на ба-
ланс капітального ремонту.
Крок дев’ятий. Оформлення
правоустановчих документів
на земельну ділянку.
Переваги ОСББ полягають у
тому, що власники нерухомо-
го майна у багатоквартирних
будинках самі, відповідно до
рішення прийнятого на загаль-
них зборах, вирішують питан-
ня, яка буде квартирна плата та
хто буде обслуговувати будинок,
кому здавати в оренду нежитлові
приміщення.
Крім цього:
1. н е п р и б у т к о в і с т ь
організації виключає сумнівні
платежі;
2. реальна конкуренція по
житлово-комунальному обслу-
говуванню;
3. самостійна
внутрішня
регламентація, взаємний кон-
троль;
4. можливість заздалегідь
організувати заходи з ре-
монту, модернізації будинку,
прибудинкової території;
5. юридична особа, яка має
можливість укладати необхідні
договори;
6. ОСББ може отримати у
власність або у довгострокову
оренду нежитлове приміщення
чи присадибну ділянку будинку;
7. об’єднання може отри-
мати кредит на виконання ре-
монту, установку лічильників,
благоустрій
прибудинкової
території.
Як показує практика для
мешканців будинків де створено
ОСББ — це дуже клопітка спра-
ва, але вона виправдовує старан-
ня і витрачений час.
Станом на 01. 01. 2014 у Сакса-
ганському районі функціонує 22
об’єд¬нання співвласників бага-
токвартирних будинків.
Згідно зі статтею 24 Зако-
ну України «Про об’єднання
співвласників багатоквартирних
будинків» організація та про-
ведення капітального ремонту
будинків, мешканці яких ство-
рили ОСББ, відбувається після
передачі будинку на баланс
об’єднання. Так за виділені кош-
ти з місцевого бюджету в ОСББ
по вул. Рубльова, 2 виконано
капітальний ремонт покрівлі
та проведено капітальний ре-
монт фасаду будинку, в ОСББ по
вул. Житомирській, 5 виконано
капітальний ремонт покрівлі та
системи центрального опален-
ня, в ОСББ по вул. Качалова, 42а
проведено капітальний ремонт
покрівлі, ремонт мереж цен-
трального опалення, гарячого та
холодного водопостачання.
Також після прийняття бу-
динку на баланс об’єднання
здійснюється
благоустрій
прибудинкової
території,
в
який входить асфальтування
прибудинкової території.
Для отримання інформації
щодо створення ОСББ та
примірників документів уста-
новчих зборів та статуту ОСББ
необхідно звертатися до викон-
кому Саксаганської районної у
місті ради за адресою: вулиця
Мелешкіна, 32-А, відділ житло-
во-комунального господарства,
кабінет 208.
Саксаганський вісник
29
№3. Лютий 2014 року